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Cómo organizar tu casa tras las vacaciones y no morir en el intento

2022-09-22

Las vacaciones, inevitablemente, acaban. Hay que regresar al hogar, recuperar la rutina y poner todo a punto para empezar con buen pie ese día a día que está a la vuelta de la esquina. Organizar la casa suele dar mucha pereza, pero el trabajo será mucho más llevadero con unos sencillos consejos ofrecidos por los expertos de Habitissimo. 1. La primera tarea: deshacer las maletas Habitissimo Acabas de llegar de esas fantásticas vacaciones y no te apetece hacer nada. Pero si dejas pasar el tiempo se acumulará el trabajo. Así que lo primero para organizar la casa es deshacer las maletas con todo lo que ello implica: lavar la ropa, colocar en su sitio lo que vayas a usar y guardar lo que no hasta el próximo año. De esta forma tendrás la casa despejada para hacer todo lo que te queda por delante. Si ves trastos por medio, te dará mucha más pereza ponerte manos a la obra. 2. Revisa la despensa Habitissimo Seguramente dejaste alimentos antes de irte de vacaciones. Revisa bien despensa, frigorífico y congelador, comprueba qué hay en su interior y si algún producto ha caducado o está a punto de hacerlo. Y lo mismo puedes hacer con los artículos de limpieza o de higiene diaria. La razón es muy sencilla: vas a ganar mucho tiempo a la hora de hacer la compra porque sabrás exactamente qué necesitas. Y no solo tiempo, al comprar solo lo que realmente te hace falta también estarás ahorrando dinero. 3. Dedica tiempo a los armarios Habitissimo Cambio de estación, comienzo de curso… Sin duda, en casa va a hacer falta espacio de almacenamiento. Por eso, una de las tareas básicas después de las vacaciones es vaciar, limpiar y organizar los armarios. Aprovecha para deshacerte de todo aquello que ya no vas a usar y hacer hueco para libros de texto, uniformes nuevos o esa ropa de entretiempo que tienes pensado comprar. Lo que ya no vayas a utilizar en los próximos meses, al fondo. En su lugar, deja a mano todo aquello que te va a hacer falta en unas semanas, cuando llegue el otoño. 4. La imprescindible limpieza Habitissimo El consejo es dejar la casa lo más limpia y recogida posible antes de irnos de vacaciones. Si lo has hecho, ¡perfecto! Ahora solo será necesario dar un repaso para retirar el polvo acumulado, limpiar ventanas y poco más. Si no has sido precavido, tendrás que hacer un esfuerzo extra. Lo mejor es hacer un pequeño planning. Tener las tareas organizadas y todos los productos y utensilios de limpieza a mano te va a facilitar mucho las cosas. Empieza por lo más pesado: cocina y baño. El resto te parecerá coser y cantar. Además, piensa que, si ahora te esfuerzas un poco, la limpieza de otoño será más llevadera. 5. Ante todo, no te agobies Habitissimo Tal vez parezca mucho todo lo que hay que organizar en casa. Y a ello se une el regreso al trabajo o preparar la vuelta al cole. Pero no hay que desesperar. Aunque conviene no retrasar las tareas, tampoco hay que hacerlas en un día. Lo ideal es hacerlas poco a poco, según se han organizado en ese planning del que hemos hablado. Y, por supuesto, hay que implicar a toda la familia, los niños no pueden limpiar ventanas, pero sí guardar sus juguetes o decidir qué ropa ya no se van a poner. Algo de ayuda, aunque sea poca, siempre viene bien. Organizar la casa después de las vacaciones es inevitable y necesario. Pero siempre lo puedes hacer más llevadero si sigues estos consejos. Y, si crees que no vas a poder con ello, recuerda que hay profesionales que pueden dejar tu hogar en perfecto estado de revista en tiempo récord y sin que tú tengas que hacer absolutamente nada. Fuente: Idealista//Habitissimo

Las claves del hogar del futuro (que ya está aquí)

2022-08-22

La preocupación por un mayor confort y por preservar el planeta ha inspirado una revolución tecnológica al servicio de un hogar inteligente y sostenible La preocupación no solo por un mayor confort sino, sobre todo, por preservar el planeta, ha inspirado una revolución tecnológica al servicio de un hogar inteligente y sostenible. El Hogar 4.0 no está tan lejos de como lo imaginó la ciencia ficción. En "2001: Una odisea del espacio" el ser humano se iba de vacaciones a la Luna en confortables naves espaciales. En 2019, según Blade Runner, íbamos a pilotar coches voladores y a convivir con androides. Pero en 2022, aún andamos como andamos. Y es que no es fácil atisbar el futuro. Sin embargo, en lo que se refiere al hogar, no han sido tan disparatadas las predicciones de la literatura y el cine de ciencia ficción, al menos, en las obras del último medio siglo. Si retrocedemos a comienzos del siglo XX sí que nos encontramos en novelas, ensayos e incluso campañas publicitarias con los más singulares vaticinios, auspiciados por una tecnología aún demasiado joven en aquellos años. Por ejemplo, la marca de cigarrillos Jean-Marc Côté’s apostaba, allá por 1915, por unas casas de madera con ruedas para la sociedad del año 2000. Apenas 10 años después, la empresa Vitaglass promocionaba su negocio de cristalería apostando por una casa del futuro diseñada por completo con un cristal que permitiría a sus habitantes tomar “saludables” baños de luz ultravioleta. Todo comenzó a cambiar a mediados de siglo, y sobre todo a partir de la década de los 60. Autores de ciencia ficción “adulta”, como Isaac Asimov o Ray Bradbury, empezaron a concebir hogares inteligentes donde sus inquilinos controlaban la luz o la radio por medio de su voz, cuyo diseño buscaba la armonía con el entorno natural y con grandes pantallas que ocupaban un lugar preeminente en las distintas estancias de la casa. Más de medio sigo después, aquellas ficciones se han convertido en buena medida en realidad gracias a la aplicación de las nuevas tecnologías y a una conciencia medioambiental en el diseño del Hogar 4.0. ¿El ejemplo de ficción más atinado? En Regreso al futuro 2, rodada en 1989 pero ambientada en parte en 2015, los protagonistas se movían en hogares donde todo estaba automatizado y controlado por voz (la televisión, las luces, la cocina… ), con un asistente tipo SIRI que se encargaba, además, del cuidado de las numerosas plantas que tenían presencia en cada habitación. Diseño, eficiencia y sostenibilidad Está claro que el escenario doméstico del futuro, en el que ya empezamos a internarnos, no cuenta con sirvientes robotizados, camas criogénicas ni diseños fríos y asépticos. Por el contrario, día a día se imponen más hogares personalizables en cada elemento de su diseño y decoración, para los que se emplea una gran variedad de materiales naturales. Y sobre todo, hablamos de hogares cada vez más inteligentes. Esta vivienda de nueva generación surge de una combinación de diseño innovador y práctico con un interior desarrollado para resultar confortable, sostenible y eficiente. En este sentido, la domótica y el Internet de las Cosas (IoT) se convierten en instrumentos fundamentales, aliados con un diseño dirigido a optimizar todos los recursos. Domorivi En esa optimización juegan un papel protagonista la nueva generación de materiales, algunos nada novedosos en su concepción, pero sí en su implantación más rotunda, como las ventanas con rotura del puente térmico o las fachadas ventiladas. Estos y otro tipo de soluciones permiten importantes ahorros energéticos que repercuten en el bolsillo del inquilino así como en la preservación del medioambiente. Y si la eficiencia y la sostenibilidad en el Hogar 4.0 viene de la mano de la tecnología, su personificación esencial son las innovaciones informáticas aplicadas al hogar, lo que denominamos domótica. Una vez más, no hablamos de una novedad de facto, pero sí de una aplicación cada vez más extendida y desarrollada. Y lo que a priori podrían parecer meros gestos de comodidad ocultan en realidad importantes mejoras y beneficios. Uno de los casos más extendidos de la aplicación de la domótica en el hogar es la iluminación, con importantes ahorros al ofrecer la posibilidad de regular la intensidad de la misma, amén de “refinamientos” como la creación de ambientes a través de los cambios de tonos o incluso la variación según el hilo musical. Pero lo mejor de la domótica es que no existen en realidad limitaciones en el desarrollo de sus aplicaciones, todo depende de la imaginación del desarrollador o del propio usuario. Alianza de tecnologías En ese conjunto de tecnologías conectadas al servicio de la vivienda que es la domótica, juegan un papel crucial el 'Big Data' y el Internet de las Cosas, ambos al servicio de la Inteligencia Artificial. Los dos primeros analizan y gestionan todo tipo de información referente a temperaturas, tiempos, procesos, estado de consumibles, etc. que reciben de los diversos dispositivos de inteligencia artificial que tengamos conectados a nuestro Hogar 4.0. Ese trabajo en equipo no solo permitirá a esta tecnología actuar rápido en el momento preciso, sino que además aprenderá poco a poco con cada nueva experiencia, consiguiendo aumentar cada día más su eficiencia energética. Pixabay Pensemos, por ejemplo, en la posibilidad de programar un sistema que mida y controle la temperatura exterior e interior de la vivienda y, que en función de esa medición, suba o baje de manera autónoma las persianas de la casa o incluso active los aparatos de climatización para mantener las habitaciones a la temperatura ideal. También puede ocuparse de nuestras plantas a través de un riego automático a partir de sensores de humedad y temperatura instalados en las macetas, y nos ofrece la posibilidad de controlar electrodomésticos o suministros (gas, luz o agua) a través de nuestro teléfono inteligente. Pero lo más interesante es la independencia que puede ofrecernos esta tecnología al no tener que preocuparnos, por ejemplo, de la lista de la compra, dado que el propio frigorífico o la lavadora pueden advertir carencia de alimentos, bebidas o suavizante y añadirlos a la lista correspondiente. La Construcción 4.0 Como hemos apuntado, más allá del evidente confort de sus inquilinos, el desarrollo de la arquitectura del futuro y de un hogar cada vez más autónomo e inteligente viene impulsado por una sociedad consciente de su compromiso inexcusable para proteger el planeta. Es necesario reducir al máximo el impacto medioambiental consiguiendo, para ello, ofrecer un bienestar creciente con un consumo cada vez menor. En el campo de la construcción, esta meta es posible a través del uso de materiales no contaminantes y eficientes, aislamientos térmicos y acústicos y, sobre todo, con la mejora de los sistemas de edificación, lo que se ha dado en llamar la Construcción 4.0. Este concepto de la industria de la edificación surge al calor de la denominada Cuarta Revolución Industrial, esto es, la Industria 4.0, y ha alcanzado el sector de la construcción como vía para ejecutar una revolución radical del mismo. En esencia, la Construcción 4.0 se basa en aprovechar las nuevas tecnologías para llevar a cabo una transformación digital del sector así como la industrialización de todos los procesos, consiguiendo con ello un ahorro económico y de recursos, así como una minimización de los errores, lo que incide una vez más en el citado ahorro. El Big Data, el Internet de las Cosas, la computación en la nube, la robótica, la realidad virtual y aumentada, la impresión 3D o la ciberseguridad son algunas de las tecnologías que están resultando clave en la revolución de un sector tras la que llegará la disrupción de los modelos de negocio y las formas de afrontar las obras. Todo ello dirigido a que, cuando estemos disfrutando de la calidez del sofá de casa, podamos pensar que, de alguna manera, con nuestras decisiones conscientes de compra de la vivienda, su tecnología y la propia decoración, estamos colaborando en la preservación del planeta. Fuente: Idealista News

La Txantrea, con 10, y Mendillorri, con 8, a la cabeza de los barrios con instalaciones fotovoltaicas

2022-08-19

Desde 2018 el Ayuntamiento ha subvencionado 30 proyectos. Este año han optado a ayudas Ezkaba, Etxabakoitz N., Ensanche y Txantrea ------------------------------------------------- La Txantrea, con 10 instalaciones fotovoltaicas particulares, el 33% del total de la ciudad, y Mendillorri con 8 (el 27%), se sitúan a la cabeza de los barrios donde la ciudadanía más se ha animado a colocar instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo en sus tejados. En total, y según datos de la Agencia Energética Municipal, desde 2018, el Ayuntamiento de Pamplona ha subvencionado 30 proyectos de comunidades particulares, y año a año la realidad demuestra que esta alternativa energética hacia fuentes renovables es posible. Este año, desde el 1 de enero, el Ayuntamiento de Pamplona ha concedido un total de 10.000 euros en subvenciones a cuatro iniciativas particulares de generación energética para el autoconsumo a través de instalaciones solares fotovoltaicas en inmuebles de la ciudad. Se trata de tres viviendas unifamiliares situadas en Etxabakoitz Norte, el Ensanche y la Txantrea, y una comunidad de vecinos, ubicada en la calle Cruz Roja de Ezkaba. La convocatoria estaba destinada a proyectos ejecutados entre el 1 de enero y el 31 de octubre de este año. Cada particular ha recibido 2.000 y 4.000, la colectiva. En total, se ha previsto un presupuesto de 40.000 euros, con el objetivo de financiar con hasta 2.000 euros las iniciativas individuales y con 4.000 para instalaciones de comunidades. Hay que señalar que, en cualquier caso, la subvención municipal nunca podrá exceder el 50% del gasto subvencionable realizado. Las personas interesadas podrán formalizar la solicitud hasta el 31 de octubre, siempre que la instalación haya sido aprobado, ejecutada y facturada antes de esa fecha. 51.273 EUROS DE INVERSIÓN Con estas ayudas, el Consistorio quiere promover la generación energética para el autoconsumo, como medida de ahorro para los particulares. Las cuatro instalaciones autorizadas hasta el momento han supuesto una inversión de 51.273 euros, de los que las ayudas cubren 10.000 euros. Además, las subvenciones municipales son compatibles con la percepción de otras ayudas para la misma finalidad, procedentes de cualquier administración, siempre y cuando la cuantía recibida sea inferior al coste de la instalación. ¿Qué hay que hacer? Para poder optar a ellas, las personas solicitantes deben ser propietarios del inmueble en el que se vaya a realizar la instalación fotovoltaica y éste debe estar ubicado en el término municipal de Pamplona. Asimismo, será necesario estar empadronado en la ciudad, al menos desde el 1 de enero de este año 2022. La solicitud podrá hacerse en el Registro General del Ayuntamiento, ubicado en el Palacio de Condestable, o en cualquier registro auxiliar. Para ello, entre la documentación necesaria, deberá figurar el número de inscripción en el Registro administrativo de autoconsumo de energía eléctrica o, en su defecto, copia de la solicitud de inscripción. Todos los requisitos y el condicionado de la convocatoria pueden consultarse en la sede electrónica. ------------------------------------ Instalaciones subvencionadas Txantrea 10 Mendillorri 8 Azpilagaña 4 II Ensanche 2 Iturrama 2 I Ensanche 1 Ermita-Mendebaldea 1 Etxabakoitz 1 Rochapea 1 ---------------------------------------- Este año, ante la situación actual de incrementos de costes de la energía, el Ayuntamiento de Pamplona ha ampliado la partida destinada a estas ayudas, que ha pasado de 30.000 a 40.000 euros, en respuesta a esta situación y para apoyar el creciente interés de personas particulares por promover el autoconsumo de energías renovables. Están pensadas tanto para propietarios o propietarias de viviendas unifamiliares o edificios sin división, así como para edificios con división horizontal, es decir, comunidades de propietarios. En este último caso, la comunidad deberá destinar uno de los autoconsumos a los servicios comunes del edificio, el ascensor, por ejemplo. Esta iniciativa se inscribe dentro de la estrategia GoGreen de la ciudad con acciones y medidas contra el cambio climático. En 2021 se instalaron más de 1.200 kW de autoconsumo, casi el doble que lo ejecutado en 2020. ------------------------------------- La cifra 277.096 euros invertidos. En total, desde 2018, las 30 instalaciones autorizadas han supuesto una inversión por la ciudadanía de 277.096 euros, de los que las ayudas municipales han cubierto 66.541 euros. En totasl, en estos años el Ayuntamiento ha destinado 130.000 euros en ayudas. El potencial de Pamplona. Según el Mapa Solar Pamplona, la ciudad tiene capacidad para generar el 76% de la energía eléctrica de la ciudad con instalaciones solares fotovoltaicas colocadas en cubiertas de edificios. Algunos barrios, incluso, tienen potencial para generar más energía de la que consumen en un año. Fuente: Diario de Noticias Navarra

Cuánto cuesta urbanizar un terreno urbanizable

2022-08-17

Si quieres construir una casa a tu gusto, lo primero que necesitas es el terreno. Dependiendo de su clasificación, podrás edificar o no. En este artículo, te explicamos las particularidades de los terrenos urbanizables y cuánto cuesta urbanizarlos. Clasificación de los terrenos Las parcelas están clasificadas en tres tipos de suelo: urbano (se puede construir), urbanizable (se puede edificar si se acometen las obras pertinentes) rústico (como norma general, no se pueden levantar viviendas) Dependiendo de su clasificación, el precio oscila enormemente. ¿Cuánto cuesta un terreno urbanizable? Debido a que en un suelo urbanizable no se puede construir directamente una casa, su precio es inferior al de los terrenos urbanos, en los que sí se puede construir, ya que cuentan con las infraestructuras necesarias para ello. Del mismo modo, los suelos urbanizables son más caros que los rústicos o no urbanizables (los más restrictivos, en cuanto a edificación se refiere). El precio de un terreno urbanizable depende de: Ubicación: Cuánto más cerca se encuentre de la urbe, más caro será. Igual que sucede con las casas, si el terreno está en las grandes capitales, su valor se incrementará. Superficie de la parcela: A mayor tamaño, más precio. Capacidad edificable: Dependiendo de la parcela y el municipio al que corresponda, se podrán construir tantos m2. Cuanto más superficie se permita construir, mayor será el precio. Orografía: No todos los terrenos son iguales. Algunos están inclinados o presentan mayor complejidad que otros. A mayor dificultad, menor valor y más gasto de acondicionamiento. ¿Quién puede urbanizar un terreno urbanizable? “Dependiendo de cómo se gestione el plan parcial (compensación, cooperación, expropiación), el proceso lo puede hacer una administración pública, un ente privado, normalmente especialista en urbanizar, o mediante gestión mixta público privada”, comenta Juan Goñi, fundador de KLIC Arquitectos. ¿Cómo urbanizar un terreno urbanizable? “El proceso con el que se pasa de suelo urbanizable a suelo urbano es un proceso urbanístico complejo en el que participan muchas administraciones. La figura urbanística para hacerlo es un plan parcial, que pasa por planeamiento del ayuntamiento y por numerosas delegaciones autonómicas tales como medio ambiente, confederación hidrográfica y demás. Una vez aprobado, las actuaciones de urbanización se acometen mediante un proyecto de urbanización y, tras la recepción de las obras por parte del ayuntamiento, las parcelas resultantes ya son solares de suelo urbano aptos para construir”, expone Goñi. “Esto consiste básicamente en hacer calles, aceras y sobretodo llevar los suministros de agua, luz y saneamiento a todas las parcelas, aunque hay casos en que el saneamiento no se ejecuta si no que se deja a futuro ya que según las condiciones de las parcelas puede ser muy costoso, en esos caso cada parcela tendrá su fosa séptica”, añade Ignacio de la Vega, arquitecto del estudio madrileño Delavegacanolasso. ¿Qué se necesita para urbanizar un terreno? Para urbanizar un terreno urbanizable hay que redactar una figura de planeamiento (plan parcial), y tras su aprobación, un proyecto, que es el proyecto de urbanización. Lo realizan arquitectos, apoyados por equipos multidisciplinares de expertos en tráfico, ingenieros medioambientales, etc. ¿Cuánto cuesta urbanizar un terreno urbanizable? Es muy complicado fijar un precio medio por m2 porque este depende del tamaño del terreno, la orografía, la distancia a las infraestructuras, etc. Klic Arquitectos nos muestra este ejemplo para un proyecto de terreno urbanizable. La superficie del ámbito es de 38.709 m2 y la edificabilidad para el uso terciario es de 20.000 m2. Presupuesto urbanizar terreno urbanizable para uso terciario Presupuesto urbanizar terreno urbanizable para uso terciario Estudio de Detalle de la zonade la parcela 11.000,00€ Proyecto de Reparcelación 4.500,00€ Proyecto de Urbanización 14.000,00€ Proyecto eléctrico (Ingeniería) 4.000,00€ Dirección de Obra de Urbanización (Arquitecto) 6.000,00€ Estudio de Tráfico y Movilidad (Arquitecto) 4.000,00€ Total 43.500,00€ Obviamente, las parcelas para una vivienda suelen ser mucho más pequeñas, por lo que el precio será notablemente inferior. ¿Quién paga los gastos de urbanización? Los gastos de urbanización los paga la persona o entidad propietaria de la parcela de la que se quiera cambiar la calificación del suelo. Además, tiene que ceder el 10% del aprovechamiento al ayuntamiento. ¿Cuáles son los gastos de urbanización? Los gastos de urbanización son aquellos destinados a dotar al suelo de las infraestructuras para hacerlo urbanizable. Por ejemplo, el alcantarillado, alumbrado, asfaltado, saneamiento, etc. ¿Qué diferencia hay entre urbano y urbanizable? La diferencia radica en que en el suelo urbano se puede edificar, ya que posee las infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, etc.) y licencias necesarias para ello. En cambio, en el urbanizable solo se podrá edificar una vez se realicen las actuaciones de transformación urbanística pertinentes que lo cataloguen como urbano. Fuente: Idealista News

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