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Pedir una hipoteca soltero o en pareja: qué tener en cuenta antes de decidir
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19
MAY
Pedir una hipoteca soltero o en pareja: qué tener en cuenta antes de decidir
GTres
A priori, dos titulares aumentan las probabilidades de conseguir un préstamo, aunque no es una condición directa
GTres
Cuando compramos una casa, es habitual hacerlo en pareja. Por ello, es muy común que ambas personas se conviertan en titulares de la hipoteca de la casa en cuestión. Sin embargo, ¿es mejor pedir una hipoteca soltero o en pareja? ¿Influye a la hora de la concesión del préstamo? Sigue leyendo y te lo explicamos.
Hipoteca soltero o en pareja: ¿qué decisión tomar?
Lo primero que hay que tener en cuenta es que si vas a pedir una hipoteca, puedes hacerlo tanto de forma individual como en pareja. Sin embargo, sí que es cierto que tendrás más probabilidades de que el banco apruebe la solicitud si lo haces en pareja. De hecho, incluso es habitual que algunos bancos ofrezcan algunos productos destinados a parejas. Por ejemplo, algunos tipos de hipotecas para jóvenes.
Existen varios motivos que hacen que los bancos vean con mejores ojos las hipotecas para parejas que para solteros:
Dos sueldos mejor que uno
La primera razón es que, si una hipoteca tiene dos titulares en lugar de uno, eso significa también que habrá dos personas pagando la deuda. Es decir, hay más fuentes de ingresos que garantizan que el préstamo se devolverá según lo establecido en el contrato de la hipoteca.
Si uno no paga, queda el otro
Por otro lado, contar con dos titulares aporta una garantía extra de pago. Hay que tener en cuenta que las hipotecas son solidarias. Esto significa que, en el caso de que haya varios titulares, esto no implica que cada uno de dichos titulares deban pagar su parte correspondiente del préstamo, sino que ambos responden por la totalidad del préstamo en cuestión. De esta forma, en el caso de que uno de los titulares no pueda pagar la hipoteca, el banco presupone que el otro titular se hará cargo de la totalidad de la cuota.
Mayor seguridad de las hipotecas con varios titulares
Todo lo anterior se traduce en que, desde la perspectiva del banco, una hipoteca con varios titulares es un producto que aporta mayor seguridad que una hipoteca con un solo titular. De esta forma, a la hora de pedir una hipoteca soltero o en pareja, desde el enfoque del banco, resulta mucho más interesante que se opte por la opción de hacerlo en pareja que hacerlo de forma individual.
¿Puedo pedir una hipoteca si estoy soltero?
Por otro lado, hay que tener en cuenta que el hecho de que pedir una hipoteca en pareja implique una situación más favorable a la hora de conseguir el préstamo no significa que sea imprescindible hacerlo. Es decir, los bancos conceden hipotecas a personas solteras y a parejas. Por ello, el hecho de estar soltero no constituye, en sí mismo, un elemento que haga que nuestro perfil no pueda acceder a este tipo de financiación.
¿Pedir una hipoteca en pareja garantiza la concesión?
Del mismo modo que pedir una hipoteca soltero no supone un impedimento para su concesión, pedir una hipoteca en pareja no supone por sí solo una garantía de que el préstamo será concedido en cualquiera de los casos. Es decir, solicitar una hipoteca yendo en pareja permite mejorar la condiciones de la solicitud. Pero no es el único elemento que el banco tendrá en cuenta a la hora de conceder o no el préstamo.
La importancia el perfil del cliente y el estudio de viabilidad de la hipoteca
Tanto en un caso como en el otro, hay que tener en cuenta que lo que el banco busca cuando está valorando si conceder o no una hipoteca es la seguridad de que el dinero le será devuelto.
Por ello, el banco realiza un estudio de la solicitud de la hipoteca que tiene en cuenta todos los factores que influyen a la hora de prever si el dinero será devuelto o no. En este sentido, lo más importante es asegurarse de ofrecer al banco un perfil solvente y con seguridad económica y estabilidad laboral. De esta forma, el banco considerará la operación suficientemente segura como para aprobarla, tanto si se pide una hipoteca soltero o en pareja.
Fuente: idealista news
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